6月13日星期一，圣地亚哥房地产经纪人在CSE举行的研讨会上学习了出售太阳能系统房屋的技巧。第一条要点——将尽可能多的关于太阳系的信息放入多重列表服务(MLS)备注部分。

在全国范围内，涉及屋顶太阳能电力系统的住宅房地产交易正在增加，在处理估值问题时，买家、卖家和代理商可能会变得复杂。

CSE研讨会的特色是由当地和国家认可的行业专家组成的小组，介绍圣地亚哥地区的太阳能房屋估值和房地产交易。演讲者包括房地产销售、太阳能应用、房地产评估、绿色建筑和融资方面的专家，包括太阳能贷款、租赁和财产评估清洁能源(PACE)贷款。

劳伦斯伯克利国家实验室(Lawrence Berkeley National Laboratory)的研究员本·霍恩(Ben Hoen)报告称，研究表明，拥有的太阳能光伏(PV)系统会增加房屋销售的价格溢价，而需要进一步的研究来了解太阳能租赁或电力购买协议如何影响房屋价值。此类第三方拥有的系统占全国住宅安装的大多数。

定性研究Hoen和CSE员工在2015年进行的一项调查显示，在圣地亚哥的少数住宅中，租赁太阳能对房屋销售的影响很小，无论是在定价还是在市场上的时间方面。然而，买家往往持怀疑态度，不确定租赁协议将如何转让或买断。研究表明，房地产经纪人在教育买家太阳能租赁方面发挥着关键作用。

给房地产经纪人的建议

南加州评估服务公司的估价师Rene Seabourne表示，MLS列表目前为PV和其他太阳能技术的记录信息提供的数据字段不足。这意味着房产中介通常只提到待售房屋上有太阳能系统，没有任何细节，给买家和他们的中介留下的问题比答案更多。

Seabourne是呼吁MLS列表包含太阳能详细信息的房地产专业人士之一，但与此同时，她建议销售代理商和估价师在MLS备注部分添加具体信息，包括

• 太阳能系统尺寸-面板数量和千瓦容量
• 估计年生产-系统输出千瓦小时
• 所有权类型:自有、贷款、租赁或购电协议
• 节省公用事业费用-无论是公用事业或第三方系统所有者
• 照片-显示系统以及任何能源评级或绿色证书

Adomatis评估服务公司的Sandra Adomatis建议业主或其代表完成评估机构的评估住宅环保及能源效益附录这是一份附在MLS清单上的附件，其中包括太阳能和其他绿色功能、评级和可用奖励。她还敦促房地产经纪人阅读这份两页的传单评估价值和能源效率:正确使用她的书，住宅环保估价工具，详细探讨了高效的房屋评估。

查看研讨会幻灯片演示网上。