更高的加州太阳能倡议回扣提供了更大的价值主张
多租户住宅开发项目的业主和管理者都知道，每个居民的淋浴、一大堆衣服和装满盘子的水槽，都会增加他们不断增加的水电费。
通常，这种对热水的需求是通过使用电力或天然气的传统加热系统来满足的，但安装太阳能热水系统的价值主张从未像现在这样好。据可持续能源中心(CSE)的专家称，州退税和联邦税收优惠处于历史最高水平，使太阳能成为多租户设施的完美匹配，如公寓楼和宿舍，有集中的热水系统和大的每日热水负荷。
最初发表于2015年7月20日圣地亚哥商业杂志特殊的部分”可持续发展的圣地亚哥”。
CSE的太阳能热项目经理Sarah Smith表示，太阳能热水系统可以取代大部分用于加热水的电力或天然气，从而节省资金并实现可持续运营。她说:“几乎任何需要热水且屋顶暴露在阳光下的设施都可以利用太阳能热水。”
好消息，坏消息
史密斯表示，业主迫切需要考虑采用太阳能热技术，因为目前可用的成本削减回扣和激励措施将在未来两年内到期或减少。
好消息是，今年早些时候，加州太阳能倡议(CSI)增加了太阳能热水回扣，减少了多租户系统安装成本的30- 40%，联邦政府为这项技术提供了30%的税收抵免。
坏消息是，联邦税收抵免将在2016年12月降至10%，州退税将在2017年底到期，如果资金支出，则会更早到期。
它是如何工作的
太阳能热水系统利用太阳能来预热水。它们通过安装在建筑物屋顶的太阳能集热器吸收热量，并通过水或其他液体将其转移到储罐中。当有热水需求时，该设施的传统热水器会将预热过的水从储存库中抽出，只有在必要时才会提高温度。太阳能热水系统很简单，可以减少80%的天然气的使用。
史密斯说，由于阳光充足且免费，太阳能热水系统可以在几年内从节省的公用事业成本中收回成本，这是传统加热器永远无法实现的。她说，它们是自动运行的，在20多年的使用寿命中，只需要很少的定期维护，加上额外的热水储存能力，该设施的居民将永远有充足的热水。
拉梅萨的太阳能热
2013年，Lamden物业管理公司的老板威廉·拉姆登(William Lamden)在拉梅萨(La Mesa)拥有38个单元、近50年历史的Michael Arms公寓安装了太阳能热水系统。该系统由Adroit Solar公司安装，由40个太阳能集热器组成，覆盖了大约900平方英尺的屋顶。
Lamden说:“太阳能热水通过减少和稳定我们的年度公用事业预算，帮助我们控制运营成本。”
最初的系统成本为121800美元，但由于有5万美元的CSI-Thermal回扣和加速折旧，Lamden最终的自付费用很小。该系统将Michael Arms的天然气使用量减少了42%，第一年就节省了近6000美元的公用事业费用，并将在未来20-25年内持续节省可观的公用事业费用。
拉姆登说:“当你听到这些报价，看到所有关于太阳能的广告时，你会有点反感，认为这是一个噱头，再考虑一下。”“太阳能热水真的很有效，而且非常划算。”
沿着海滩
RG Investment Real Estate的物业经理皮特·切切里尼(Pete Ceccherini)报告说，海洋海滩(Ocean Beach)的24个单元的Jo-Mar公寓在2月份安装了新的太阳能热水系统，平均每月减少了200个暖气的天然气使用量，相当于节省了约250美元的水电费。
Jo-Mar的主系统由SunUp Solar Systems安装，有10个太阳能集热器，覆盖了大约410平方英尺的屋顶。它花费了36,000美元，获得了28,000美元的CSI-Thermal回扣，联邦税收抵免和加速折旧，提供了即时回报。第二个系统没有连接到设施的锅炉，直接加热游泳池的12个太阳能集热器。它还获得了慷慨的CSI-Thermal回扣。
切切里尼说，公寓业主一般都很节俭，不愿意花钱进行改善，但如果他们的位置和太阳能屋顶的暴露是正确的，并且物业的热水使用量足够，“太阳能热水是不需要考虑的。”
切切里尼说:“人们对太阳能热水及其可靠性和维护存在误解，但我不能说它在Jo-Mar工作得有多好——我是一个真正的信徒。”
市中心新建工程
新建造的多租户设施的所有者也有资格获得相同范围的退税、税收优惠、折旧和长期节能，以及太阳能热水系统的额外奖励，这些都符合加州严格的能源效率建筑规范要求，即标题24标准。
今年1月开业的厄巴纳东村出租公寓(Urbana East Village Rental Flats)是H.G.芬顿公司(H.G. Fenton Company)所有的96套豪华公寓，加州太阳能热能公司(California Solar Thermal Inc.)在这里安装了一个有45个太阳能集热器的系统。它的成本约为25万美元，并获得了CSI-Thermal近12万美元的回扣。
根据加州太阳能热能业主Matt Traficonte的说法，该系统提供了非常可观的Title 24信用，对于芬顿公司来说，比安装三层玻璃窗、R50隔热层或几乎任何其他满足Title 24要求的东西更经济。
“对于多租户业主来说，热水是最高的运营成本之一，”Traficonte说。“然而，有了太阳能热水，他们就有机会提前将这一责任货币化，同时大大降低每月的公用事业成本。”
克服误解
SunUp Solar Systems的副总裁彼得·邓巴(Peter Dunbar)说，太阳能热水系统在全县都能使用，甚至在海岸线上也能使用。在最近一个阴天，位于海洋海滩的Jo-Mar公寓楼的系统早上开始时的温度是89华氏度，到中午已经攀升到130华氏度。
邓巴说:“许多业主没有使用太阳能热水，因为他们对它了解不够。“这是货真价实的。”
那么，是什么让更多的多租户业主不考虑太阳能热水呢?
据Adroit的首席运营官兼工程副总裁William Chen说，他们可能听说过上世纪80年代太阳能热水的故事，当时安装的系统通常不是很好，他们没有研究过新的技术，也没有听说过慷慨的激励措施。
陈说:“这是房产所有者可以做的最好的投资之一，比股票市场和其他许多投资策略要好得多。”
Adroit的市场总监卢西亚娜•达席尔瓦(Luciana Da Silva)表示，太阳能热水通过降低温室气体排放，为那些寻求更可持续生活方式的人增加了“绿色”吸引力。她说，对于千禧一代来说尤其如此，他们将可持续性列为公寓的五大要求之一。
获取更多信息
商业和多户住宅有资格获得每次安装最多80万美元的CSI-Thermal回扣。此外，商业，市政和多户游泳池有资格获得太阳能热回扣，可以覆盖太阳能游泳池系统成本的50%。
欲了解更多关于安装太阳能热水和可用的CSI-Thermal回扣的信息，请致电858-244-1177与CSE联系或访问www.fyglyl.com/hotwater。
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