6月13日星期一，圣地亚哥的房地产经纪人在CSE举行的研讨会上学习了销售太阳能系统房屋的技巧。第一条建议——把尽可能多的关于太阳系的信息放在多重列表服务(MLS)备注部分。

在全国范围内，涉及屋顶太阳能电力系统的住宅房地产交易正在上升，在处理估值问题时，买家、卖家和代理商可能会变得复杂。

CSE的研讨会由当地和国家公认的行业专家组成的小组介绍了圣地亚哥地区的太阳能房屋估值和房地产交易。演讲者包括房地产销售、太阳能采用、房地产评估、绿色建筑和融资(包括太阳能贷款、租赁和财产评估清洁能源(PACE)贷款)方面的专家。

劳伦斯伯克利国家实验室(Lawrence Berkeley National Laboratory)的研究员本·霍恩(Ben Hoen)报告称，研究表明，自有太阳能光伏(PV)系统为房屋销售增加了价格溢价，而需要进一步研究来了解太阳能租赁或电力购买协议如何影响房屋价值。这种第三方拥有的系统代表了全国大多数住宅设施。

定性研究Hoen和CSE工作人员在2015年进行的一项调查显示，在圣地亚哥的少数住宅中，租赁太阳能对房屋销售的影响微乎其微，无论是在定价还是在市场上的时间方面。然而，买家往往怀疑和不确定租赁协议将如何转让或买断。该研究表明，房地产经纪人在教育买家太阳能租赁方面发挥着关键作用。

给房地产经纪人的建议

根据南加州评估服务公司的估价师Rene Seabourne的说法，MLS列表目前没有提供足够的数据字段来记录光伏和其他太阳能技术的信息。这意味着房源中介通常只提到待售房屋上有太阳能系统，而没有任何细节，这给买家和他们的中介留下了更多的问题而不是答案。

Seabourne是呼吁MLS房源列表中包含太阳能细节的房地产专业人士之一，但与此同时，她建议销售代理和估价师在MLS备注部分添加具体信息，包括

• 太阳能系统尺寸-面板数量和千瓦容量
• 估计年产量-系统输出(千瓦时)
• 所有权类型-自有，自有贷款，租赁或电力购买协议
• 节省公用事业费用-从公用事业或第三方系统所有者
• 照片-显示系统以及任何能源评级或绿色证书

Adomatis评估服务的Sandra Adomatis建议业主或他们的代表完成评估机构的评估住宅绿色节能增编其中包括太阳能以及其他绿色功能、评级和可用的激励措施。她还敦促房地产经纪人阅读两页的传单评估价值和能源效率:正确她的书，住宅绿色估价工具这本书详细探讨了高性能房屋评估。

查看研讨会幻灯片演示网上。